افزایش نرخ وام مسکن در آمریکا؛ نتیجه طبیعی تنش‌ها در منطقه

افزایش نرخ وام مسکن در آمریکا به بالاترین سطح در ۹ ماه گذشته رسید که این امر، ناشی از بی‌ثباتی‌های اخیر در منطقه و به تبع آن افزایش قیمت نفت است.

افزایش نرخ وام مسکن در آمریکا، خریداران خانه در این کشور را با چالش جدیدی مواجه کرده است. میانگین نرخ وام مسکن بلندمدت در آمریکا در هفته جاری بار دیگر افزایش یافت و به بالاترین سطح در ۹ ماه گذشته رسید. این افزایش، نتیجه مستقیم بی‌ثباتی‌های اخیر در منطقه و به تبع آن، افزایش قیمت نفت است که بر بازارهای جهانی تأثیر گذاشته است.

بر اساس گزارش‌ها، میانگین نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ ساله از ۶.۵۱ درصد در هفته گذشته به ۶.۵۳ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که نرخ فعلی، همچنان پایین‌تر از سطح ۶.۸۹ درصدی در مدت مشابه سال گذشته قرار دارد.

افزایش نرخ وام مسکن می‌تواند هزینه‌های ماهانه وام‌گیرندگان را افزایش داده و قدرت خرید آن‌ها را کاهش دهد. این افزایش‌ها، عمدتاً از زمان آغاز تنش‌ها در منطقه، روند صعودی داشته‌اند. این تنش‌ها، عبور نفتکش‌های حامل نفت خام از خلیج فارس به مقصد بازارهای جهانی را مختل کرده و باعث جهش قیمت نفت شده است که یکی از عوامل اصلی تورم محسوب می‌شود.

نرخ وام مسکن، تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله تصمیمات بانک مرکزی آمریکا درباره نرخ بهره و انتظارات سرمایه‌گذاران بازار اوراق قرضه درباره اقتصاد و تورم قرار دارد. این نرخ‌ها، معمولاً از بازده اوراق خزانه‌داری ۱۰ ساله آمریکا پیروی می‌کنند؛ شاخصی که وام‌دهندگان از آن به‌عنوان مبنایی برای قیمت‌گذاری وام‌های مسکن استفاده می‌کنند.

انتظارات درباره افزایش بیشتر قیمت نفت، باعث رشد بازده اوراق بلندمدت شده و در نتیجه، نرخ وام مسکن را نیز بالاتر برده است.