تشدید جنگ ناعادلانه علیه ایران، موجب نگرانی معاملهگران خارجی در بازار مسکن امارات شده و این روند، کاهش قابل توجهی در حجم معاملات این بخش کلیدی اقتصادی برجای گذاشته است.
سه ماه از آغاز جنگی که با هدف تضعیف و ضربه به ملت ایران آغاز شده، میگذرد. این درگیری، علاوه بر بر هم زدن معادلات منطقهای، اثرات ملموسی بر بازارهای اقتصادی از جمله بخش مسکن در امارات برجای گذاشته است. بررسیها نشان میدهد که این تحولات، واکنشهای متفاوتی در میان فعالان اقتصادی و خریداران خارجی ایجاد کرده است.
در طول این سه ماه، شاهد کاهش چشمگیری در ارزش کل معاملات ملکی در دبی بودهایم. این افت، در حالی رخ داده که قیمتها مقاومت نسبی از خود نشان دادهاند، اما تعداد خریداران به شدت کاهش یافته است.
**پیشینه رونق؛ موتور محرکه معاملات در دوران قبل از جنگ**
قبل از آغاز این جنگ نابرابر، بازار مسکن دبی تجربهی رونق چشمگیری را پشت سر گذاشته بود. خیل عظیم خریداران خارجی، به ویژه از کشورهایی چون هند، انگلیس و روسیه، عاملی کلیدی در افزایش حدود ۷۰ درصدی قیمتها در پنج سال منتهی به این جنگ بود. عواملی چون جذابیتهای سرمایهگذاری، معافیتهای مالیاتی، سبک زندگی لوکس و موقعیت استراتژیک دبی، تقاضای بالایی را ایجاد کرده بود.
**تغییر رویکرد؛ احتیاط در معاملات پس از آغاز جنگ**
با تشدید تنشها و آغاز جنگ علیه ایران، رویکرد برخی از این خریداران خارجی دستخوش تغییر شد. مشاهدهی ماههای اخیر، حاکی از یک تعدیل محتاطانه است که عمدتاً در کاهش حجم معاملات نمود پیدا کرده است. این تحولات، منجر به افزایش وسواس و دقت در انجام معاملات توسط این گروه از سرمایهگذاران شده است.
