کارشناس مسکن با اشاره به تبعات کاهش تسهیلات بانکی، نسبت به رشد سوداگری در بازار مسکن در پی ترکیب افزایش هزینهها و محدودیت منابع مالی هشدار داد.
علی فرنام، پژوهشگر مسکن و شهرسازی، نسبت به تبعات کاهش تسهیلات بانکی در بخش مسکن هشدار داد و گفت: موضوع پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانکها همواره محل بحث بوده و در سالهای گذشته نیز مطرح شده که بانکها به تکالیف خود در این حوزه عمل نمیکنند.
وی افزود: با توجه به شرایط بازسازی پس از جنگ تحمیلی سوم و آسیبهایی که به برخی صنایع بزرگ و سودده وارد شده است، پیشبینی میشود بانکها به دلیل ارتباط مالکیتی با این صنایع، تمایل بیشتری برای اختصاص منابع و تسهیلات به این بخشها داشته باشند که تا حدی نیز قابل درک است.
فرنام تاکید کرد: با این حال نباید از این موضوع غافل شد که کاهش بیشتر تسهیلات در حوزه مسکن میتواند پیامدهای جدی برای بازار به همراه داشته باشد.
وی در این باره توضیح داد: ترکیب افزایش هزینه مصالح ساختمانی، کاهش تسهیلات بانکی و محدود شدن منابع مالی میتواند زمینه را برای موجسواری، نوسانگیری و افزایش قیمت مسکن بیش از میزان واقعی رشد هزینههای تولید فراهم کند.
فرنام یادآور شد: در چنین شرایطی سیاستگذار باید مسئولیت خود را بپذیرد و با اتخاذ سیاستهای مناسب، مانع از ایجاد فشار بیشتر بر بازار مسکن و مصرفکنندگان شود.
منبع: تسنیم
