وعده سراب خانه‌دار شدن؛ 133 سال انتظار برای خرید مسکن در پایتخت!

کارشناس مسکن با اشاره به فاصله نجومی قیمت مسکن با حداقل حقوق، تاکید کرد که خرید یک واحد 80 متری در تهران با پس‌انداز یک سوم حقوق، بیش از 133 سال به طول می‌انجامد.

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در تحلیلی تلخ از وضعیت بازار مسکن کشور، از فاصله‌ی غیرقابل تصور درآمد خانوارها با قیمت مسکن پرده برداشت. وی با اشاره به اینکه خرید یک واحد مسکونی 70 تا 80 مترمربعی در شهر تهران با حداقل حقوق وزارت کار، به طور متوسط 116 تا 133 سال زمان می‌برد، عمق بحران را آشکار ساخت.

این کارشناس با فرض حقوق ماهانه 18 میلیون تومانی (با احتساب اضافه‌کاری) و پس‌انداز ماهانه 6 میلیون تومان (یک سوم درآمد)، و با در نظر گرفتن حداقل قیمت 120 میلیون تومانی برای هر مترمربع در تهران، هزینه‌ی یک واحد 80 متری را بالغ بر 9.6 میلیارد تومان برآورد کرد. بر این اساس، ایلاتی محاسبه کرد که با پس‌انداز ماهانه 6 میلیون تومان، خانوارها نیازمند 133 سال انتظار برای تامین این هزینه خواهند بود.

ایلاتی با بیان اینکه امید به زندگی در کشور حدود 74 سال است، افزود: «اگر فردی بخواهد از مسیر پس‌انداز یک سوم حقوق خانه‌دار شود، برای خرید واحد مسکونی 80 متری به قیمت امروز، باید 59 سال بیشتر از امید به زندگی‌اش زمان صرف کند.» وی با اشاره به اینکه در سایر کشورها نیز خرید مسکن بدون تسهیلات بانکی دشوار است، تصریح کرد: «دولت‌ها به همین دلیل از طریق سیاست‌های حمایتی مانند وام خرید و ساخت مسکن و مسکن اجتماعی در این بازار مداخله می‌کنند.»

این کارشناس با بیان اینکه شرایط در ایران به دلیل تورم بالا (40 تا 50 درصد) کاملاً متفاوت است، تاکید کرد: «سقف تسهیلات خرید مسکن با احتساب وام تعمیرات (جعاله) به 2.4 میلیارد تومان افزایش یافته است، اما این رقم در مقایسه با قیمت واحدهای مسکونی در شهرهایی مانند تهران، همچنان پاسخگوی بخش محدودی از هزینه خرید مسکن است.»

ایلاتی در پایان تاکید کرد: «در چنین شرایطی بدون مداخله دولت از طریق تأمین زمین و ارائه تسهیلات، بخش قابل توجهی از خانوارها امکان دسترسی به مسکن ملکی را نخواهند داشت.»

منبع: تسنیم