عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان تهران با اشاره به ثباتبخشی به بازار مسکن، متوسط قیمت مسکن در پایتخت را زیر ۱۵۰ میلیون تومان اعلام کرد و برخی ادعاهای رسانهای در این خصوص را تکذیب کرد.
ایرج رهبر، عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان تهران، در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی با اشاره به شرایط کنونی بازار مسکن اظهار کرد: با توجه به تحولات منطقهای و بینالمللی، بازار مسکن دستخوش تغییراتی شده، اما همچنان در مسیر ثبات قرار دارد و تلاشها برای بهبود اوضاع ادامه دارد.
وی با بیان اینکه در حال حاضر در یک دوره رکودی به سر میبریم که سابقهای حدود دو ساله دارد، افزود: افزایش قیمت مصالح ساختمانی، تأثیر مستقیمی بر قیمت تمامشده واحدهای مسکونی داشته و این افزایش هزینهها به طور طبیعی در قیمت نهایی اعمال شده است. در عین حال، سازندگان با چالشهای افزایش هزینههای اجرای پروژه مواجه هستند که این موضوع، نیازمند اتخاذ تدابیر مناسب است.
رهبر با اشاره به وضعیت قدرت خرید مردم گفت: قدرت خرید متقاضیان مسکن با قیمتهای فعلی همخوانی ندارد و همین امر، تعادل بازار را تحتالشعاع قرار داده است. این بلاتکلیفی نیز وضعیت رکود را تشدید کرده است.
وی در خصوص ادعاهای قیمتی برخی رسانهها اظهار داشت: در تهران، تفاوت قیمت قابل توجهی میان مناطق مختلف وجود دارد؛ به گونهای که در مناطق کمبرخوردار، قیمتها در سطح پایینتری قرار دارد و در مناطق لوکس، قیمت مسکن به ۵۰۰ میلیون تومان در هر متر نیز میرسد، در حالی که در برخی مناطق، متوسط این عدد حدود ۱۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است.
رئیس کمیسیون عمران اتاق بازرگانی تهران با تأکید بر اینکه متوسط قیمت مسکن در تهران زیر ۱۵۰ میلیون تومان است، به عوامل بیرونی مؤثر بر بازار مسکن اشاره و تصریح کرد: شرایط اقتصادی و حتی مسائل سیاسی و بینالمللی نیز بر بازار اثرگذار بوده و در برخی موارد، پیشبینیها را با مشکل مواجه کرده است.
رهبر یادآور شد: انتظار میرفت در سال جدید، بازار مسکن وارد فاز رونق شود، اما مجموعهای از عوامل اقتصادی از جمله وضعیت صنایع فولاد و پتروشیمی و تأثیر آن بر قیمت مصالح ساختمانی، این معادله را تحتتأثیر قرار داده و در نهایت بر بازار ساختوساز اثر منفی گذاشته است.
ادامه رکود تورمی بازار مسکن؛ نیازمند تدابیر فوری
بازار مسکن در انتظار گشایش
