سازمان نوسازی شهر تهران از ارائه بستههای تشویقی جذاب برای مالکان بافتهای فرسوده خبر داد. این بستهها شامل تخفیفهای ویژه در عوارض ساختمانی و امکان افزایش تراکم ساخت و ساز است.
علیاصغر کمالیزاده با اشاره به اقدامات انجام شده برای نوسازی بافت فرسوده در تهران، از ارائه تسهیلات ویژهای به مالکان خبر داد. وی با بیان اینکه ارزیابی و برآورد میزان مقاومسازی برای پروژههای مختلف در حال انجام است، افزود: این اقدامات با هدف تعیین دقیق نوع مداخله مهندسی و برنامهریزی اجرایی مناسب برای هر واحد مسکونی صورت میگیرد.
کمالیزاده درباره بستههای تشویقی نوسازی بافتهای فرسوده گفت: بر اساس مصوبات کمیسیون ماده 5، مشوقهای قابلتوجهی برای مالکان در نظر گرفته شده است. مهمترین این مشوقها، اعطای 50 درصد تراکم مازاد نسبت به طرح تفصیلی است که در پروژههای تخریب و نوسازی و همچنین طرحهای مقاومسازی قابل استفاده خواهد بود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران تصریح کرد: این امکان در قالب سازوکار «حق انتقال توسعه» (TDR) فراهم شده است و مالکان میتوانند از آن در پلاکهای دیگر نیز استفاده کنند. بهعنوان مثال، سرمایهگذار میتواند با استفاده از این مشوق، در یک ساختمان 4 طبقه، 6 طبقه احداث کند و دو طبقه مازاد را به عنوان سهم خود بردارد یا با نوسازی ملک خود، از منافع این تراکم در سایر املاک بهرهمند شود.
وی همچنین از اعمال تخفیفهای چشمگیر در عوارض ساختمانی خبر داد و گفت: در برخی موارد تا 80 درصد تخفیف برای تسهیل فرآیند نوسازی در نظر گرفته شده است.
کمالیزاده در ادامه به تشریح نحوه رسیدگی به ساختمانهای آسیبدیده در جریان جنگ اخیر پرداخت و از تقسیمبندی این ساختمانها در چهار سطح مختلف خبر داد. وی افزود: در ارزیابی خسارات، ساختمانها به چهار گروه A، B، C و D تقسیم شدهاند که هر کدام نیاز به نوع متفاوتی از مداخله و بازسازی دارند. در گروه A، خسارات جزئی مانند آسیب به شیشهها و پنجرهها رخ داده که در کوتاهترین زمان ممکن برطرف شده و بخش عمدهای از این واحدها به شرایط عادی بازگشتهاند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: در گروههای B، C و D نیز عملیات ترمیم، بازسازی، مقاومسازی اساسی یا تخریب و نوسازی کامل در حال انجام است. وی افزود: تمام حمایتها و مشوقهای در نظر گرفتهشده برای این ساختمانها، در چارچوب مصوبات کمیسیون ماده 5 و ضوابط قانونی اعمال میشود. بر اساس ارزیابیهای فنی، حداقل زمان مورد نیاز برای تکمیل عملیات مقاومسازی، حدود یک سال برآورد میشود. این زمان میتواند بسته به شرایط اجرایی، نوع سازه و میزان مداخله مورد نیاز، متغیر باشد.
