سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: ثبت رسمی پیشفروش یا مشارکت در ساخت ساختمان، منوط به داشتن شناسه یکتا است.
به گزارش خبرگزاری ۶۰ ثانیه، اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به اهمیت ساماندهی معاملات ملکی، اظهار داشت: پیشفروش ساختمان به معنای فروش واحدهای مسکونی یا تجاری پیش از تکمیل ساخت یا حتی قبل از آغاز عملیات اجرایی است.
وی افزود: در این نوع قرارداد، فروشنده متعهد میشود بنا را احداث یا تکمیل کرده و در موعد مقرر به خریدار تحویل دهد.
قویدل در خصوص مشارکت در ساخت نیز توضیح داد: این قرارداد زمانی منعقد میشود که مالک یا مالکان زمین با فرد یا شرکت سازنده برای احداث بنا بر روی آن زمین به توافق برسند.
وی با استناد به ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تأکید کرد: سازمان ثبت اسناد موظف است برای ساختمانهایی که نقشه و پروانه ساختمانی آنها شامل جزئیات تعداد طبقات، سطح اشغال و تعداد واحدها در هر طبقه است، امکان صدور سند رسمی تقسیمنامه را فراهم کند. در این فرآیند، برای هر واحد یک شناسه یکتا اختصاص داده میشود.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بیان داشت: از این پس، تنظیم هر سند رسمی مرتبط با این املاک، تنها با استفاده از همین شناسه یکتا امکانپذیر خواهد بود. وی با اشاره به ماده یک قانون پیشفروش ساختمان، خاطرنشان کرد: هرگونه قرارداد با هر عنوانی که بین مالک رسمی زمین و طرف مقابل برای ساخت و تحویل واحد ساختمانی امضا شود، یا هر تعهدی مبنی بر ساخت و تحویل واحد مشخص و همچنین انتقال حقوق و تعهدات ناشی از آن، مشمول قوانین پیشفروش ساختمان قرار میگیرد.
منبع: تسنیم
