وعده های تحقق نیافته برای افزایش وام مسکن خودمالکی؛ مشکلات همچنان پابرجاست

پروژه های خودمالکی نهضت ملی مسکن با وجود تأکیدات قانونی و وعده های مسئولان، همچنان از افزایش سقف وام بی بهره مانده اند.

اواسط ماه گذشته، مدیرعامل بانک تخصصی بخش مسکن با اشاره به پیشنهاد افزایش وام نهضت ملی مسکن، اعلام کرد: در صورت تصویب شورای عالی مسکن و بانک مرکزی، آمادگی برای اجرا وجود دارد، اما باید به توان بازپرداخت مردم توجه شود.

وی افزود: در صورت دوبرابر شدن وام (۱.۲ میلیارد تومان)، اقساط ماهانه از حدود ۱۰ تا ۱۶ میلیون به ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان افزایش می یابد. لذا تأمین مالی در طول زمان میسر است، ولی توانمندی مشتری در پرداخت اقساط، نکته اصلی است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نیز با اشاره به افزایش قیمت نهاده های ساختمانی و تأثیر آن بر پروژه های نهضت ملی مسکن، از افزایش دو تا سه برابری برخی اقلام ساختمانی خبر داد که فشار زیادی بر پیمانکاران و مجریان طرح وارد کرده است.

وی ادامه داد: پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن به مبلغ یک میلیارد تومان به مراجع ذی ربط ارائه شده، اما هنوز تصمیمی در شورای عالی مسکن اتخاذ نشده است. این پیشنهاد به‌صورت مکتوب به وزارت راه و شهرسازی ارائه شده و ضرورت بررسی و تصویب آن مطرح شده است.

یکی از مسائل مهم، عدم توجه کافی به پروژه های خودمالکی نهضت ملی مسکن است. در این طرح ها، بخش خصوصی زمین را تأمین می کند و دولت از طریق اعطای تسهیلات، از تولید مسکن حمایت می کند.

بر اساس ماده ۵۰ فصل یازدهم قانون برنامه هفتم توسعه، وزارت راه و شهرسازی موظف است برنامه تولید و عرضه مسکن حمایتی را با حمایت از بخش غیردولتی، شهرداری ها و سایر نهادهای عمومی غیردولتی عملیاتی کند.

ماده مذکور بر تأمین زمین برای متقاضیان واجد شرایط در پروژه های خودمالکی تأکید دارد، بنابراین انتظار می رود که بانک مرکزی و دستگاه های مرتبط، با استناد به این ماده، نسبت به تسهیل و افزایش تسهیلات خودمالکی اقدام کنند تا این بخش مهم از نهضت ملی مسکن نیز تسریع شود.

در اسفندماه ۱۴۰۳ وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم نیز از پیگیری افزایش وام خودمالکی خبر داد و اعلام کرد که به زودی بسته های جدیدی در این خصوص اطلاع رسانی خواهد شد.

پس از ۱۵ ماه از این وعده، هنوز اتفاق مثبتی برای پروژه های خودمالک نهضت ملی مسکن رخ نداده است.

در آبان ماه ۱۴۰۴، دوره بازپرداخت تسهیلات پروژه های خودمالکی از ۲۰ سال به ۱۰ سال کاهش یافت. این تصمیم با استناد به بند ۷ مصوبات بیست ویکم جلسه شورای عالی مسکن اتخاذ شد.

لازم به ذکر است که پیش تر، طبق بخشنامه بانک مرکزی، مجموع دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی تسهیلات نهضت ملی مسکن حداکثر ۲۰ سال (۳ سال مشارکت مدنی و ۱۷ سال فروش اقساطی) تعیین شده بود.

انتهای پیام/