راهگشایی دولت برای خانه‌دار شدن؛ افزایش سقف وام مسکن با سود 45 میلیاردی!

با مصوبه جدید بانک مرکزی، سقف وام مسکن در تهران به 2 میلیارد تومان افزایش یافت و با احتساب تسهیلات جعاله، مجموع سود این وام به حدود 45 میلیارد تومان می‌رسد.

در راستای تحقق اهداف دولت سیزدهم برای تسهیل امر خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش قابل توجه سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق تقدم (وام مسکن) موافقت کرد. این اقدام گامی مهم در جهت حمایت از متقاضیان مسکن محسوب می‌شود.

بر این اساس، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در شهر تهران به 2 میلیارد تومان برای زوجین افزایش یافت. این رقم در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، به صورت انفرادی 800 میلیون و برای زوجین 1.6 میلیارد تومان تعیین شد. همچنین در سایر مناطق کشور، سقف وام خرید و ساخت مسکن به ترتیب به 600 میلیون تومان برای متقاضیان انفرادی و 1.2 میلیارد تومان برای زوجین افزایش یافت.

در بخش تسهیلات جعاله (تعمیر) نیز شاهد افزایش سقف بودیم؛ به طوری که این مبلغ از محل اوراق گواهی حق تقدم به 400 میلیون تومان رسید. پیش از این، وام جعاله با بازپرداخت 5 ساله در سراسر کشور 280 میلیون تومان بود.

اما نکته قابل توجه، محاسبات سود این تسهیلات است. با نرخ سود 22.5 درصدی، مبلغ قسط ماهانه برای وام 2 میلیارد تومانی در بازپرداخت 12 ساله حدود 40 میلیون و 275 هزار تومان خواهد بود. مجموع سود این تسهیلات در طول 12 سال به حدود 3.8 میلیارد تومان می‌رسد و کل مبلغ بازپرداخت وام‌گیرنده در پایان دوره، حدود 5.8 میلیارد تومان خواهد بود.

در خصوص وام تعمیر 400 میلیون تومانی، قسط ماهانه حدود 11 میلیون و 160 هزار تومان است و مجموع سود آن حدود 270 میلیون تومان محاسبه می‌شود. در نهایت، کل بازپرداخت وام تعمیر با احتساب سود، به حدود 670 میلیون تومان می‌رسد.

با در نظر گرفتن این ارقام، سود کلی وام 2 میلیارد و 400 میلیون تومانی خرید یا ساخت مسکن، حدود 4 میلیارد و 470 میلیون تومان است. این تسهیلات در کنار وام 850 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن که سود آن 3.1 میلیارد تومان برآورد شده، مجموعه تلاش‌های دولت برای رفع مشکل مسکن را نشان می‌دهد.