قیمت لحظهایهمه قیمتها
هشدارهای قضایی|قولنامه عادی برای این املاک دیگر اعتبار ندارد
مدیرکل ثبت اسناد سمنان گفت: تنظیم قولنامه عادی ممنوع بوده و قولنامه عادی برای این املاک دیگر اعتبار ندارد.
به گزارش خبرگزاری ۶۰ثانیه، فرزاد میررضایی مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان، اظهار کرد: با اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دارندگان و خریداران املاکی که سند مالکیت سبزرنگ آنها بعد از سوم تیرماه 1403 صادر شده است، نمی‌توانند معاملات خود را با تنظیم قولنامه عادی انجام دهند و برای اعتبار قانونی معامله، باید فرآیند ثبت رسمی آن را طی کنند. وی افزود: معاملات این دسته از املاک از سه مسیر قانونی امکان‌پذیر است؛ نخست، طرفین معامله می‌توانند مستقیماً با مراجعه به دفتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کنند.
مسیر دوم، تنظیم پیش‌نویس قرارداد توسط مشاور املاک و سپس مراجعه طرفین به دفترخانه برای انجام تشریفات و ثبت رسمی معامله است. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان ادامه داد: در مسیر سوم نیز امکان ثبت قرارداد یکسان در سامانه فراهم شده است و پس از ثبت قرارداد، مراحل قانونی معامله باید در دفتر اسناد رسمی تکمیل شود.
میررضایی با تأکید بر ضرورت توجه شهروندان به الزامات قانونی معاملات اموال غیرمنقول تصریح کرد: مشاوران املاک نیز مکلف به رعایت مقررات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند و در صورت تخلف، حسب مورد با ضمانت اجرا‌هایی از جمله جریمه، تعلیق یا ابطال پروانه کسب مواجه خواهند شد. وی از شهروندان خواست پیش از انجام معاملات مربوط به املاک، از وضعیت سند و مسیر قانونی انجام معامله اطمینان حاصل کرده و از تنظیم قولنامه عادی برای املاکی که مشمول الزامات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول هستند، خودداری کنند.
