چالش‌های نهضت ملی مسکن؛ هزینه‌های آماده‌سازی زمین، چند برابر ساخت واحدها!

وزیر راه و شهرسازی با تشریح موانع اجرای طرح نهضت ملی مسکن، از هزینه‌های سرسام‌آور آماده‌سازی زمین و زیرساخت‌ها خبر داد و بر عزم دولت برای رفع این موانع تاکید کرد.

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در نشستی خبری به مهم‌ترین چالش‌های پیش روی اجرای طرح‌های مسکن حمایتی پرداخت و اظهار داشت: یکی از اساسی‌ترین مشکلات، تأمین زمین و هزینه‌های سرسام‌آور آماده‌سازی آن است؛ به طوری که در برخی موارد، هزینه آماده‌سازی زمین چندین برابر هزینه ساخت واحد مسکونی تمام می‌شود.

وی در تشریح دلایل این معضل افزود: در بسیاری از موارد، به دلیل نبود زمین مناسب، ابتدا متقاضی جذب و آورده او دریافت شده و سپس برای تأمین زمین اقدام شده است. در چنین شرایطی، وزارت راه و شهرسازی ناچار بوده زمین مورد نیاز را از اراضی دولتی یا از طریق توافق با بخش خصوصی تأمین کند.

صادق با بیان اینکه این مشکل به‌ویژه در شهرها و استان‌های غربی کشور به دلیل شرایط توپوگرافی منطقه، شدت بیشتری دارد، گفت: علاوه بر هزینه‌های آماده‌سازی، تأمین زیرساخت و خدمات مورد نیاز نیز هزینه‌بر است. هزینه‌های انشعابات، انتقال آب به برخی مناطق و همچنین ایجاد دسترسی مناسب به سایت‌های مسکونی، از دیگر چالش‌های این طرح‌ها به شمار می‌رود.

وزیر راه و شهرسازی به پروژه‌هایی در استان یزد اشاره کرد و گفت: در یزد، زمین تفکیک شده و حتی یک طبقه از واحدها ساخته شده است، اما ایجاد یک دسترسی ایمن از اتوبان به این سایت مسکونی، چندین هزار میلیارد تومان هزینه در بر دارد. این اقدامات ضروری هستند، اما هزینه‌های سنگینی را به پروژه تحمیل می‌کنند.

وی ادامه داد: یکی دیگر از چالش‌های مهم، افزایش تورم و قیمت نهاده‌های ساختمانی است. زمانی که دولت متعهد به تأمین زمین و ساخت می‌شود، افزایش هزینه‌های ساخت و نهاده‌های ساختمانی، مستقیماً بر روند اجرای پروژه‌ها اثر می‌گذارد.

صادق در بخش دیگری از سخنانش به تدابیر دولت برای کاهش فشار مالی بر متقاضیان اشاره کرد و گفت: دهک‌ها اولویت‌بندی شده و برای دهک‌های مختلف، تمهیدات ویژه‌ای از جمله تسهیلات قرض‌الحسنه و اجرای طرح مسکن محرومین با همکاری پیمانکاران در نظر گرفته شده است.

وی افزود: در برخی پروژه‌ها که پیشرفت آنها به 20، 30، 50 یا حتی 60 درصد رسیده، متقاضی تمام سهم مقرر خود را پرداخت کرده است. در این شرایط، تلاش می‌کنیم با اهرم‌کردن اراضی موجود، بخشی از هزینه‌های آماده‌سازی، زیرساخت و اجرای پروژه‌ها را پوشش دهیم.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی در پی تورم و تحولات جهانی، خاطرنشان کرد: برای کاهش فاصله میان آورده متقاضیان و هزینه واقعی پروژه‌ها، بخشی از نیاز مالی از طریق افزایش تسهیلات تأمین شده و ممکن است نیاز به افزایش مجدد وام‌ها نیز وجود داشته باشد.

صادق تأکید کرد: بخشی از این هزینه‌ها نیز از طریق اهرم‌کردن زمین جبران خواهد شد، اما تأمین زمین، هزینه‌های آماده‌سازی، زیرساخت و افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی همچنان از چالش‌های جدی است و دولت در تلاش است این بار مالی را از دوش مردم بردارد.

**اعزام گروه تخصصی برای بررسی آلودگی سواحل قشم**

وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود درباره آلودگی سواحل قشم گفت: وزارت راه و شهرسازی مرجع تشخیص منشأ آلودگی نیست، اما سازمان بنادر و دریانوردی از ۱۹ مرداد، پس از مشاهده لکه‌های نفتی روی سطح آب، گروه‌های تخصصی خود را برای بررسی و مقابله با آلودگی اعزام کرد.

وی افزود: با هماهنگی میان دستگاه‌های مختلف و به‌ویژه سازمان بنادر و دریانوردی، عملیات مقابله با آلودگی انجام شد و مشکل ایجاد شده در ۲۶ مرداد برطرف شد.