رونق‌بخشی به بازار مسکن با مدل جدید تأمین مسکن بازنشستگان

مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری از تدوین سیاست‌های نوآورانه سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان برای رفع نیازهای مسکن بازنشستگان خبر داد.

علاءالدین اروجی، مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری، در حاشیه نمایشگاه صنعت ساختمان، بر نقش کلیدی صنعت ساختمان در اقتصاد کشور تأکید کرد و بیان داشت که این بخش که حدود ۵ تا ۶ درصد تولید ناخالص داخلی را تشکیل می‌دهد، با فعال شدن خود می‌تواند موتور محرک خروج اقتصاد از رکود و رونق در صنایع وابسته باشد. وی افزود که تجربه و داده‌های اقتصادی نشان‌دهنده ارتباط تنگاتنگ رونق صنعت ساختمان با بخش صنعت است، چرا که ساخت‌وساز زنجیره‌ای وسیع از صنایع و فعالیت‌های اقتصادی را در بر می‌گیرد.

اروجی سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان را از مسئولیت‌های صندوق دانست و اعلام کرد که این صندوق با بهره‌گیری از ظرفیت هلدینگ‌های زیرمجموعه خود، در حال تدوین سیاست‌های جدیدی برای جهت‌دهی به منابع در بخش املاک و ساختمان است. بر اساس این سیاست‌ها، بخش قابل توجهی از منابع صندوق، در محدوده ۲۰ تا ۲۵ درصد، به سرمایه‌گذاری در حوزه ساختمان و املاک اختصاص خواهد یافت.

وی با تأکید بر ضرورت بازنگری در شیوه سرمایه‌گذاری ساختمانی، این پرسش را مطرح کرد که آیا رویکرد باید صرفاً بر ساخت واحدهای مسکونی و عرضه آن‌ها در بازار متمرکز شود، یا اینکه نیازهای واقعی ذی‌نفعان، به ویژه بازنشستگان، نیز باید در طراحی پروژه‌ها لحاظ گردد. در همین راستا، موضوعاتی همچون وضعیت مالکیت مسکن بازنشستگان، کیفیت واحدهای آنان و امکان تأمین مسکن برای افراد فاقد مسکن مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری همکاری دولت، وزارت راه و شهرسازی و نظام بانکی را در طراحی و اجرای این مدل ضروری دانست و خواستار بررسی این موضوع در قالب یک برنامه مشخص در سطح ۳۱ استان شد. اروجی با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از بازنشستگان دارای مسکن هستند، خاطرنشان کرد که مسئله صرفاً نداشتن مسکن نیست، بلکه فرسودگی و کیفیت پایین بخشی از واحدهای مسکونی بازنشستگان نیز باید مورد توجه قرار گیرد. لذا، در کنار ساخت واحدهای جدید، نوسازی و بهسازی مسکن بازنشستگان نیز یکی از محورهای برنامه صندوق خواهد بود.

وی با اشاره به جمعیت حدود یک میلیون و ۹۰۰ هزار نفری بازنشستگان تحت پوشش صندوق، بیان داشت که حتی اگر سالانه بخش کوچکی از نیازهای مسکن این جامعه هدف از طریق برنامه‌های صندوق تأمین یا نوسازی شود، تأثیر قابل توجهی بر وضعیت معیشتی آن‌ها خواهد داشت. هزینه مسکن و اجاره‌بها سهم بزرگی از سبد هزینه‌ای بازنشستگان را تشکیل می‌دهد و ورود هدفمند به این حوزه می‌تواند فشار هزینه‌های مسکن بر این قشر را کاهش دهد.

اروجی در پایان با اشاره به پروژه‌های ساختمانی صندوق که در دوره‌های گذشته اجرا شده‌اند، تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام را نیز در دستور کار اعلام کرد. وی تاکید کرد که هرچند صندوق متولی مستقیم تأمین مسکن بازنشستگان نیست، اما با استفاده از ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و همکاری دستگاه‌های مرتبط، می‌تواند نقش مؤثری در بهبود وضعیت مسکن ذی‌نفعان ایفا کند.