قیمت تمام شده طرح نهضت ملی مسکن تابع چه عواملی است؟

معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات هزینه‌های ساخت مسکن، تاکید کرد که قیمت نهایی واحدها به عواملی همچون زمان شروع پروژه، میزان پیشرفت و متراژ بستگی دارد.

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، در خصوص تأثیر افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی بر هزینه‌های طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن تابعی از شرایط متعدد پروژه، میزان پیشرفت و متراژ واحدها است.

وی افزود: برای مثال، پروژه‌هایی با 80 درصد پیشرفت، بخش عمده تأمین مالی خود را در گذشته انجام داده‌اند و لذا آورده مورد نیاز کنونی آنها کمتر است. در افتتاح‌های اخیر، متوسط پرداخت مردم برای هر متر مربع از این واحدها 13 تا 14 میلیون تومان بوده است.

طاهرخانی با اشاره به تنوع متراژ در طرح‌های ملی مسکن، از قراردادهای ساخت بر مبنای فهرست بها سخن گفت و چارچوب این قراردادها را برگرفته از تجربیات مسکن مهر دانست. وی تاکید کرد که قراردادهای مسکن مهر با رقم ثابت، منجر به دو آسیب عمده، از جمله افت کیفیت ساخت، شد، در حالی که در طرح‌های ملی مسکن، کیفیت و استانداردها به مراتب قوی‌تر بوده و موضوعاتی چون طراحی نما و تأمین پارکینگ نیز با شرایط بهتری پیگیری می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: در قراردادهای با رقم ثابت، سازندگان همواره با این سوال مواجه بودند که چه مبلغی دریافت کرده‌اند و چه انتظاری از آنها می‌رود. اما در طرح نهضت ملی مسکن، چارچوب قراردادها بر اساس فهرست بها و نظام فنی و اجرایی کشور تعیین شده و قراردادها با سازندگان نیز بر همین مبنا منعقد می‌گردد.

وی ادامه داد: سازوکار تعدیل قراردادها نیز به گونه‌ای است که انتظار داریم سازندگان و انبوه‌سازان بر اساس قاعده پیش بروند. در صورتی که تأخیرات از سوی سازندگان مجاز نباشد، تعدیل‌های اعلامی سازمان برنامه و بودجه به آنها تعلق گرفته و آورده مورد نیاز مردم نیز تحت تأثیر قرار خواهد گرفت. طاهرخانی تاکید کرد که اگر همکاری متقاضیان و پیشرفت مناسب پروژه وجود داشته باشد، تعدیل ناشی از تأخیر به پروژه تعلق نمی‌گیرد. در غیر این صورت، افزایش زمان ناشی از تأخیر غیرمجاز سازنده، بر قیمت نهایی تأثیرگذار خواهد بود.

در مجموع، یک چارچوب قراردادی مشخص با سازندگان وجود دارد و مطابق همان قرارداد عمل خواهد شد و سازندگان نباید انتظاری خارج از این قرارداد داشته باشند.

منبع: تسنیم