تشدید بحران مسکن در اسپانیا/ یک‌سوم مستأجران شاغل زیر خط فقرند

به گزارش خبرگزاری ۶۰ثانیه، به نقل از یورونیوز، افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها در اسپانیا، بسیار فراتر از رشد دستمزدها بوده و باعث شده است داشتن شغل دیگر برای دسترسی به مسکن کافی نباشد.

این وضعیت هم پرداخت اقساط وام مسکن و هم پس‌انداز مبلغ اولیه برای خرید خانه را دشوار کرده است؛ موضوعی که به‌ویژه جوانان و خانوارهای کم‌درآمد و با درآمد متوسط را تحت فشار قرار داده است.

رافائل پامپیون، استاد اقتصاد کاربردی دانشگاه سئو سان پابلو در مادرید، مشکل مسکن اسپانیا را اساساً ساختاری می‌داند.

وی می‌گوید شکاف میان دستمزدها و هزینه بالای اجاره و وام مسکن، دسترسی به مسکن را دشوارتر کرده است و صرف داشتن پول کافی برای پیش‌پرداخت خرید خانه نیز این مشکل را حل نمی‌کند.

بر اساس داده‌های مؤسسه ملی آمار اسپانیا، قیمت مسکن بین سال‌های 2015 تا 2025 میلادی 84٫6 درصد افزایش یافت؛ در حالی که میانگین دستمزد ناخالص سالانه از سال 2015 تا 2024 تنها 27٫85 درصد رشد کرد و به 29 هزار و 540 یورو رسید.

دستمزدهای توافق‌شده در مذاکرات جمعی کارگران و کارفرمایان نیز در همین دوره حدود 27 درصد افزایش یافت.

این شکاف همچنان در حال گسترش است. قیمت مسکن در سه‌ماهه دوم سال 2026 نسبت به مدت مشابه سال قبل 12٫2 درصد افزایش یافت، در حالی که طبق آمار مورد استناد وزارت کار، رشد متوسط دستمزدها بین 3 تا 4 درصد بود.

به این ترتیب، درآمد حاصل از کار با سرعت افزایش هزینه مسکن همگام نیست.

گزارش تازه‌ای از سازمان آکسفام اینترمون که هفته گذشته منتشر شد، هشدار می‌دهد هزینه مسکن نرخ فقر شاغلان در اسپانیا را به 15٫49 درصد رسانده و حدود 770 هزار نفر را در سراسر این کشور تحت تأثیر قرار داده است.

بر اساس این گزارش، از هر سه شاغلی که خانه‌ای را با اجاره‌بهای متعارف بازار اجاره می‌کند، یک نفر پس از پرداخت اجاره به زیر خط فقر می‌رسد.

این نرخ در میان مستأجرانی که اجاره‌بهای بازار را می‌پردازند، 34٫08 درصد است؛ در حالی که این رقم برای خانوارهایی که اقساط وام مسکن پرداخت می‌کنند، 10٫22 درصد و برای افرادی که مالک خانه خود هستند و دیگر وامی ندارند، 7٫95 درصد است.

آلخاندرو گارسیا خیل، مسئول سیاست‌های اجتماعی، مسکن و اشتغال در آکسفام اینترمون، می‌گوید تخلیه اجباری خانه‌ها شدیدترین جلوه بحران مسکن است، اما تمام ابعاد آن را نشان نمی‌دهد.

به گفته وی، گروه دیگری نیز وجود دارند که شاغل هستند و به‌سختی از پس پرداخت ماهانه هزینه مسکن برمی‌آیند، اما پس از آن درآمد کافی برای تأمین یک زندگی با استاندارد مناسب برایشان باقی نمی‌ماند.

فشار مسکن تنها به قیمت خرید محدود نیست. بر اساس تازه‌ترین گزارش سالانه بانک مرکزی اسپانیا، چهار خانوار از هر 10 خانوار مستأجر بیش از 40 درصد درآمد خود را صرف اجاره‌بها می‌کنند و با فشار مالی شدید مواجه هستند.

در شهرهای بزرگ و مناطقی که گردشگر بیشتری دارند، افزایش قیمت‌ها این مشکلات را تشدید کرده است.

بانک مرکزی اسپانیا در گزارش خود تأکید کرده است که افزایش قیمت مسکن بیش از رشد درآمد خانوارها، میزان تلاش مالی مورد نیاز برای خرید خانه را افزایش داده و شرایط خانه‌دار شدن در اسپانیا را در مقایسه با اقتصادهای بزرگ اروپا دشوارتر کرده است.