ساخت مسکن ارزان با مصالح گران؛ گره کور صنعت ساختمان ‌کجاست؟

به گزارش خبرگزاری ۶۰ثانیه، ـ ساری ـ سمیه فقیه| صنعت ساختمان در مازندران در شرایطی با چالش‌هایی همچون افزایش هزینه‌های تولید، نوسانات بازار مصالح، دشواری تأمین مواد اولیه و تعدد واسطه‌ها مواجه است که دستیابی به مسکن باکیفیت و مقرون‌به‌صرفه، بیش از هر زمان دیگری به تقویت تولید داخلی، ساماندهی زنجیره تأمین و حمایت هدفمند از فعالان این حوزه نیاز دارد.

در چنین شرایطی، برگزاری نمایشگاه‌ها و رویدادهای تخصصی می‌تواند فرصتی برای نزدیک‌تر شدن حلقه‌های مختلف صنعت ساختمان، معرفی ظرفیت تولیدکنندگان بومی و ایجاد ارتباط مستقیم میان سازندگان و تأمین‌کنندگان باشد؛ رویکردی که نمایشگاه و همایش تخصصی «سارینکس» در ساری با همین هدف دنبال می‌کند.

این رویداد با حضور 20 فعال حوزه صنعت ساختمان مرکز مازندران برگزار شد تا تولیدکنندگان، عرضه‌کنندگان، سرمایه‌گذاران و سازندگان در فضایی مشترک، ضمن معرفی محصولات و توانمندی‌های خود، زمینه همکاری و هم‌افزایی بیشتر را فراهم کنند؛ موضوعی که در صورت تداوم و تبدیل‌شدن به یک سازوکار مؤثر، می‌تواند بخشی از هزینه‌های تأمین مصالح و اجرای پروژه‌های ساختمانی را کاهش دهد.

توسعه ساختمان‌سازی متناسب با جغرافیای مازندران

تولایی، معاون اقتصادی استاندار مازندران، در همایش سارینکس با تأکید بر نقش فعالان صنعت ساختمان در توسعه اقتصادی استان اظهار کرد: سازندگان و فعالان این صنعت در عمل برای ساختن وطن تلاش می‌کنند و با فعالیت بنگاه‌های تولیدی، زمینه آسایش و دسترسی بهتر جامعه به خدمات را فراهم می‌سازند.

وی با اشاره به ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری در مازندران افزود: این استان از سرمایه‌گذاران ریشه‌دار و توانمندی برخوردار است و باید زمینه فعالیت و ماندگاری سرمایه‌ها را فراهم کنیم؛ چراکه سرمایه‌گذار به دنبال ثروت پایدار است و اعتبار خود را از کیفیت خدماتی که ارائه می‌دهد به دست می‌آورد.

معاون اقتصادی استاندار مازندران، حمایت از سرمایه‌گذاران و ایجاد بسترهای مناسب برای فعالیت بخش خصوصی را از الزامات توسعه استان دانست و گفت: هر اندازه بخش خصوصی احساس مسئولیت بیشتری در قبال جامعه داشته باشد، مردم آسان‌تر به خدمات دسترسی پیدا می‌کنند؛ بنابراین باید با تعامل دولت و بخش خصوصی برای کاهش هزینه‌های زندگی مردم تلاش کنیم.

تولایی با تأکید بر ضرورت تناسب زیرساخت‌های توسعه با شرایط جغرافیایی مازندران، یکی از مسائل مهم استان را توزیع نامتوازن امکانات و ظرفیت‌های ساخت‌وساز عنوان کرد و افزود: سیاست‌گذاری در حوزه توسعه باید به‌گونه‌ای باشد که زیرساخت‌ها و امکانات متناسب با ظرفیت مناطق مختلف استان گسترش یابد.

وی با اشاره به تفاوت محدودیت‌های ساخت‌وساز در شرق و غرب مازندران تصریح کرد: یکی از انتقادها این است که بلندمرتبه‌سازی در شرق استان با محدودیت کمتری مواجه است، در حالی که غرب مازندران به دلیل حجم بالای جمعیت و محدودیت امکانات، هر هفته با چالش‌هایی در پاسخگویی به نیازهای منطقه روبه‌روست؛ با این وجود، برخی سرمایه‌گذاران همچنان به دنبال اجرای پروژه‌های لوکس در غرب استان هستند.

معاون اقتصادی استاندار مازندران با طرح این پرسش که چرا ظرفیت‌های توسعه‌ای مناطق مختلف استان به شکل متوازن مورد استفاده قرار نمی‌گیرد، گفت: وجود منطقه آزاد، فرودگاه بین‌المللی در مرکز استان و قرار گرفتن یکی از شریان‌های مهم مواصلاتی کشور در محور فیروزکوه، ظرفیت‌هایی است که باید در برنامه‌ریزی‌های توسعه‌ای مورد توجه قرار گیرد.

تولایی با اشاره به محدودیت ارتفاع ساخت‌وساز در مناطق مختلف استان بیان کرد: در شرق مازندران امکان بلندمرتبه‌سازی تا ارتفاع 14 متر وجود دارد، اما شرایط برای اجرای چنین طرح‌هایی در غرب استان متفاوت است و این موضوع ضرورت بازنگری در سیاست‌گذاری متناسب با ویژگی‌های جغرافیایی را نشان می‌دهد.

وی از فعالان صنعت ساختمان خواست نگاه بلندمدت‌تری به توسعه استان داشته باشند و تأکید کرد: باید از امروز به این پرسش پاسخ دهیم که چه تعداد بنگاه اقتصادی و مجموعه ساختمانی متناسب با نیازهای آینده ایجاد کرده‌ایم تا نسل‌های بعد نیز بتوانند از ظرفیت‌های شکل‌گرفته بهره‌مند شوند.

معاون اقتصادی استاندار مازندران همچنین نابسامانی قیمت‌ها، مشکلات ارزی، برخی سوءمدیریت‌ها و تصمیم‌سازی‌های نادرست را از عوامل اثرگذار بر نوسانات این حوزه دانست و خواستار تعامل سازنده مدیران و فعالان صنعت ساختمان شد تا با ارائه ایده‌ها و راهکارهای عملی، مسیر برون‌رفت از مشکلات هموار شود.

سارینکس؛ اتصال مستقیم تولیدکنندگان به سازندگان

در ادامه این همایش، مهدی فرجی، دبیر همایش و نمایشگاه سارینکس، با اشاره به حضور 20 فعال حوزه صنعت ساختمان ساری اظهار کرد: این رویداد با هدف هم‌افزایی و آشنایی بیشتر صاحبان صنایع ساختمانی برگزار شده و تلاش دارد ارتباط مستقیم میان حلقه‌های مختلف زنجیره ساختمان‌سازی را تقویت کند.

وی افزود: در این نمایشگاه، فعالان حوزه ساختمان بدون واسطه با محصولات و تولیدات مجموعه‌های مختلف آشنا شدند و زمینه تعامل میان تولیدکنندگان، تأمین‌کنندگان و سازندگان فراهم شد.

فرجی با اشاره به تنوع محصولات عرضه‌شده در نمایشگاه گفت: در غرفه‌های مختلف، محصولاتی از جمله در و پنجره، یونولیت‌های سقفی و دیواری، آجر نسوز، کلید و پریز ساختمانی، خدمات طراحی دکوراسیون داخلی، آسانسور، کاشی و سرامیک به نمایش درآمده است.

دبیر نمایشگاه سارینکس ابراز امیدواری کرد با تقویت هم‌افزایی میان فعالان صنعت ساختمان، اقدامات جامع‌تر و مؤثرتری برای توسعه این صنعت در استان انجام شود.

انبوه‌سازان نباید خرد دیده شوند

محمد دامادی، نماینده سابق مردم ساری و میاندرود در مجلس شورای اسلامی و عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان ساری نیز با تأکید بر ظرفیت فعالان صنعت ساختمان در توسعه اقتصادی کشور اظهار کرد: صادرات خدمات مهندسی با تلاش سازندگان و فعالان این حوزه انجام می‌شود و برای بهره‌گیری بهتر از این ظرفیت، باید سطح همکاری و هم‌افزایی میان فعالان صنعت ساختمان افزایش یابد.

وی با تأکید بر ضرورت توجه به جایگاه واقعی انبوه‌سازان افزود: با انبوه‌سازان باید در تراز فعالیت و ظرفیت تولیدی آنان برخورد شود؛ فردی که بیش از 7 هزار مترمربع سازه ایجاد می‌کند، نباید به‌عنوان یک فعال کوچک دیده شود، چراکه سازندگان ضرباهنگ اصلی ساخت‌وساز هستند.

دامادی همچنین پیشنهاد کرد بخشی از فضای نمایشگاهی به استارت‌آپ‌ها و کسب‌وکارهای نوآور اختصاص یابد تا زمینه پویایی، خلاقیت و ورود ایده‌های جدید به صنعت ساختمان فراهم شود.

وی با تأکید بر ضرورت شکل‌گیری مازندران متحد، انسجام میان سازندگان، اعضای سازمان نظام مهندسی و انبوه‌سازان را از پیش‌نیازهای توسعه این بخش دانست.

میثم طاهری‌زاده، رئیس باشگاه تأمین ساخت ساری نیز با اشاره به شکل‌گیری این مجموعه بر اساس نیاز فعالان صنعت ساختمان گفت: دسترسی آسان به تأمین‌کنندگان و حضور تولیدکنندگان و فعالان این حوزه، زمینه تعامل و هم‌افزایی بیشتر را فراهم می‌کند.

وی افزود: در این باشگاه از صنوف مختلف ساختمانی عضوگیری شده و نمایندگانی از مجموعه‌های شاخص هر صنف حضور دارند تا ارتباط نزدیک‌تری میان فعالان صنعت ساختمان ساری شکل بگیرد.

جعفری پالندی، رئیس انجمن انبوه‌سازان ساری نیز با اشاره به دغدغه‌ها و مشکلات موجود در صنعت ساختمان، بر ضرورت تلاش مسئولانه برای رفع موانع پیش روی فعالان این حوزه تأکید کرد.

تولیدکنندگان ساختمان؛ از حمایت از تولید داخلی تا گلایه از محصولات غیرمجاز

اما بخش مهم دیگر نمایشگاه سارینکس، حضور مستقیم تولیدکنندگان و عرضه‌کنندگان محصولات ساختمانی و بیان مسائل و مشکلاتی بود که در مسیر تولید و فعالیت اقتصادی با آن مواجه هستند؛ فعالانی که معتقدند توسعه صنعت ساختمان بدون حمایت واقعی از تولید داخلی، ثبات اقتصادی و ساماندهی بازار مصالح امکان‌پذیر نخواهد بود.

تولیدکنندگان حاضر در این نمایشگاه، ورود خود به عرصه تولید را مبتنی بر نگاه اقتصادی و اعتقاد به ظرفیت‌های داخلی دانستند و تأکید کردند: صنعت ساختمان یکی از بخش‌های مهم اقتصاد کشور است و محصولات مورد نیاز این صنعت باید با کیفیت مناسب و قیمت رقابتی در داخل تولید شود.

یکی از تولیدکنندگان حوزه در و پنجره در پاسخ به پرسش درباره نقش مجموعه خود در تأمین نیاز بازار و حمایت از تولید داخلی اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین مسئولیت‌های تولیدکنندگان، تأمین مستمر نیاز بازار و کاهش وابستگی به محصولات وارداتی است.

وی افزود: تلاش کرده‌ایم با استفاده از تجهیزات مناسب، نیروی انسانی متخصص و مدیریت فرآیند تولید، محصولی با کیفیت قابل قبول و متناسب با نیاز فعالان صنعت ساختمان عرضه کنیم؛ چراکه تولید داخلی علاوه بر ایجاد اشتغال، به گردش اقتصادی و تقویت زنجیره تولید کمک می‌کند.

یکی دیگر از تولیدکنندگان حاضر در نمایشگاه که در زمینه تولید یونولیت‌های سقفی و بین‌دیوار فعالیت دارد، با اشاره به ویژگی محصولات خود گفت: تولیدات این مجموعه شامل یونولیت‌های مقاوم، سبک و مقرون‌به‌صرفه است و تلاش داریم با ایجاد ارزش افزوده، اشتغال‌زایی و مشارکت در چرخه تولید، سهمی در توسعه صنعتی منطقه داشته باشیم.

امین فقیه با اشاره به اهمیت محصولات پلی‌استایرن در صنعت ساختمان اظهار کرد: امروزه کاهش وزن سازه، مدیریت هزینه‌ها، سرعت اجرای پروژه‌ها و بهینه‌سازی مصرف انرژی از موضوعات مهم ساختمان‌سازی است و محصولات پلی‌استایرن در صورت طراحی و اجرای صحیح و برخورداری از استانداردهای لازم، می‌توانند در تحقق این اهداف مؤثر باشند.

وی کیفیت محصول و رعایت ضوابط فنی و ایمنی را از اولویت‌های اصلی تولید دانست، اما در عین حال از برخی موانع فعالیت این بخش گلایه کرد و گفت: متأسفانه با ورود یونولیت‌های غیرمجاز از استان‌های همجوار مواجه هستیم و این مسئله در کنار دشواری تأمین مواد اولیه، فعالیت تولیدکنندگان این حوزه را با مشکل روبه‌رو کرده است.

این تولیدکننده با تأکید بر اهمیت کنترل کیفیت افزود: کیفیت مهم‌ترین سرمایه هر واحد تولیدی و عامل اصلی اعتماد مشتریان است؛ به همین دلیل تلاش می‌کنیم از مرحله تأمین مواد اولیه تا تولید و عرضه، مشخصات فنی و کیفیت محصولات را کنترل کنیم تا مشتری از محصول خریداری‌شده اطمینان داشته باشد.

وی اشتغال‌زایی را از دیگر دستاوردهای فعالیت واحدهای تولیدی دانست و بیان کرد: فعالیت مجموعه‌های تولیدی تنها به اشتغال مستقیم کارکنان محدود نمی‌شود، بلکه شبکه تأمین مواد اولیه، حمل‌ونقل، توزیع و فروش نیز از فعالیت این واحدها تأثیر می‌پذیرند و برنامه ما توسعه فعالیت‌ها و فراهم‌کردن زمینه جذب نیروهای بیشتر است.

در همین راستا، یکی از عرضه‌کنندگان کاشی و سرامیک از تبریز نیز، نوسانات قیمت مواد اولیه، هزینه‌های انرژی، کمبود سرمایه در گردش، دشواری تأمین نقدینگی و هزینه‌های نگهداری تجهیزات را از مهم‌ترین موانع پیش روی تولیدکنندگان عنوان کرد.

وی با بیان اینکه تولیدکنندگان برای فعالیت پایدار به محیط اقتصادی قابل پیش‌بینی نیاز دارند، اظهار داشت: حمایت‌های هدفمند در کنار افزایش بهره‌وری و مدیریت هزینه‌ها می‌تواند به استمرار فعالیت واحدهای تولیدی کمک کند.

مسکن باکیفیت و ارزان؛ حلقه مفقوده میان تولید، عرضه و ساخت‌وساز

آنچه در نمایشگاه سارینکس بیش از همه خودنمایی می‌کرد، تلاش برای ایجاد ارتباط مستقیم میان تولیدکنندگان مصالح ساختمانی و سازندگان بود؛ ارتباطی که می‌تواند در صورت استمرار و سازماندهی، بخشی از هزینه‌های ناشی از واسطه‌گری را کاهش دهد و دسترسی فعالان صنعت ساختمان به محصولات داخلی را تسهیل کند.

افزایش ظرفیت تولید، به‌روزرسانی تجهیزات، ارتقای کیفیت محصولات، توسعه بازار فروش و تقویت شبکه توزیع از جمله برنامه‌هایی است که تولیدکنندگان و عرضه‌کنندگان حاضر در این رویداد برای آینده فعالیت‌های خود ترسیم کردند.

با این حال، تحقق هدف ساخت مسکن ارزان و باکیفیت صرفاً با برگزاری نمایشگاه و ایجاد ارتباط میان تولیدکنندگان و سازندگان امکان‌پذیر نیست؛ بلکه به ثبات قیمت مصالح، تأمین مواد اولیه، نظارت بر کیفیت محصولات، مقابله با عرضه کالاهای غیرمجاز و حمایت مؤثر از سرمایه‌گذاری و تولید نیاز دارد.

سارینکس در نخستین گام تلاش کرده است حلقه‌های مختلف صنعت ساختمان ساری را در کنار یکدیگر قرار دهد؛ اکنون باید دید این هم‌افزایی تا چه اندازه می‌تواند از فضای نمایشگاهی فراتر برود و به کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز، رونق تولید داخلی و بهبود دسترسی مردم به مسکن باکیفیت منجر شود.